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2018年08月29日 23:02

房租5%涨停板在深圳横空出世,这会成为中国租赁市场的风向标吗?

房租5%涨停板在深圳横空出世,这会成为中国租赁市场的风向标吗?

◎智谷趋势(ID:zgtrend) |  路口大爷

今天,深圳国企推出了一个“稳租金商品房”项目,设下5%的涨停板。

作为改革开放的前沿城市,深圳的这一动作,多少是有风向标意义的。

这里展现的调控思路是:下一步政府可能不排除尝试租金管制,重申住房的居住属性,防止出租房成为下一个金融工具。

 

无论这一年来,有多少力量明里暗里推动租金上涨,现在狂热过头的资本都必须先低头认错了。

 

01 

资本的狂热引来...

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2018年08月28日 21:58

个税改革、社保新政、删除计生……国家正在下一盘很大的棋

 个税改革、社保新政、删除计生……国家正在下一盘很大的棋

◎智谷趋势(ID:zgtrend) |  旺角黄局长、路口大爷

8月27日,许多历史性的变化都集中出现在这一天。

个人所得税、民法典两部草案提交全国人大审议,国内一下子就冒出了好多新鲜事:

婚姻编不提计划生育了、物权编首次提出了“居住权”、70年的住宅用地使用权期满自动续期明确了、赡养老人的支出可纳入个税专项抵扣了……

 

乍一看,每一项内容都隔着十万八千里,互不关联。其实穿透到底,这些历史性变化的背后都...

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2018年08月27日 23:39

两起顺风车惨剧,都有同一个悲伤的开始

◎智谷趋势(ID:zgtrend) |  旺角黄局长、路口大爷

92年邓公南巡之后,混沌不清的中国停止了左右之争,国家一心发展经济。

工业化的大门再度开闸,释放出了一股无可阻挡的洪荒之力。亿万农民工洗脚上田,背着行囊闯入城市,中国就此开启轰轰烈烈的城镇化进程。

 

在四川金堂县的偏远农村,一位出生没多久的小男婴给家里带来了不少欢乐。这是家里的独苗,父母很是高兴,只是没过多久他们就外出打工了。

 

他们不...

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2018年08月23日 21:00

粮仓着火,夏粮歉收,中国粮食安全比房租上涨还紧急?

 粮仓着火,夏粮歉收,中国粮食安全比房租上涨还紧急? ◎智谷趋势(ID:zgtrend) |  旺角黄局长 每逢朝廷巡视粮仓就会失火。这是一个流传千年的定律。 7月23日,国务院办公厅印发《关于开展全国政策性粮食库存数量和质量大清查的通知》,部署清查行动。 政令刚出中南海没几天,吉林一粮库就发生火灾,过火粮食约40吨,过水粮食约540吨。虽然官方也站出来说,这里边没有什么幺蛾子,但人们仍不免浮想联翩。   无独有偶,这几天也曝出了另一个重要信息——今年夏粮减产2.2%...
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2018年08月21日 19:46

铁路不建了,油气管线也停了,马来西亚内讧,为何“受伤”的又是中国

 铁路不建了,油气管线也停了,马来西亚内讧,为何“受伤”的又是中国 ◎智谷趋势(ID:zgtrend) |  此木宇庭 马哈蒂尔来了。 就是那个以93岁高龄当选马来西亚总理的马哈蒂尔。   就是那个说要取消一堆重大建设项目,其中就包括好几个中国海外重点工程的马哈蒂尔。   8月21日,他结束了5天的访华之旅,满载而归。   他去了杭州的阿里巴巴集团,体验了中国高铁,见到了中国最高领导人,签署了货币互换协议,成功取消了中国承建的Railway、油气管道项目,并获得了中国方面一如既往的高度...
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2018年08月20日 21:23

不一样的楼市冻结:开发商降价百万,买家大出血止损,加息噩梦再临

 不一样的楼市冻结:开发商降价百万,买家大出血止损,加息噩梦再临

◎智谷趋势(ID:zgtrend) |  DJ、宇庭

香港楼市再一次成为了焦点。

进入炎炎酷暑的8月,香港的楼市却没能延续此前的火热。市场上一系列变化似乎预示着——这个全球第一豪的房产市场正在急刹车。

 

《南华早报》在近期的报道中写道,早已习惯了供应紧张下的房价不断上涨、贷款成本低廉和竞争激烈的市场正在起变化,香港房产的订购热潮正在消退。

 

01

突然“毁约”,买家不惜损失几十万

 

进入2018年,政...

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2018年08月16日 20:43

大国十字路口:惟有减税

 大国十字路口:惟有减税 ◎智谷趋势(ID:zgtrend) |  旺角黄局长 每当经济面临困难,需要提供自上而下的解决方案时,“铁公鸡”总是那个最容易被祭出的法宝。 2018年也不例外。 给企业减负,真正让利于民。这些涉及利益再分配的举措,总是难得多。   01 全面升温   7月26日,一个阳光明媚的日子,总理飞到拉萨贡嘎机场。   这是国务院常务会议定调转向“释放宽松”的第二天,也是总理自2013年上任以来首次到西藏考察。   在缺氧的...
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2018年08月15日 19:37

资产保卫战至暗时刻,家国只有一条路:为确定性而战

 资产保卫战至暗时刻,家国只有一条路:为确定性而战 ◎智谷趋势(ID:zgtrend) |  路口大爷 01 2018,是中国现代历史的关键之年,时代的大变动正在发生,只有装睡的人才不想承认。   一夜暴富在中国彻底成为历史。半年前人民日报一篇文章,忽就流传开来,文章说:物质幸福时代已经结束,新时代来临。   经济数据、消费数据、工业产值数据等官方指标继续温和放缓,稳中向好的大旗在引领着我们前进,流动性陷阱、修昔底德陷阱、中等收入陷阱、塔西佗陷阱……别管它们究竟...
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2018年08月13日 22:22

大放水、房价飙升、与美大打贸易战,土耳其崩溃,全球惊心

大放水、房价飙升、与美大打贸易战,土耳其崩溃,全球惊心 ◎智谷趋势(ID:zgtrend) |  DJ、青岩 这个国家曾比其它任何发展中国家都接近发达国家,为了经济,它曾拼命印钞票,大放水,大搞基建,房地产成为它的经济支柱之一。然而,因为乱折腾,它似乎再也无法摆脱中等收入陷阱。 “将你们藏在枕头底下的欧元、美元和黄金都换成里拉吧,这是国内和民族战争”。国家需要你们。   面对美国发起的贸易战,总理埃尔多安努力表现出土耳其誓要对抗到底。   但钱,总是最聪明的。 ...
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2018年08月10日 20:33

房价熄火已成定局,中国楼市二十年迎来最关键拐点

 房价熄火已成定局,中国楼市二十年迎来最关键拐点

◎智谷趋势(ID:zgtrend) |  旺角黄局长

这两天,全中国的房地产行情都被一则小消息搅动。

8月9日,工行、农行的上海分行调整首套房利率折扣,从95折降至9折,二套房利率维持不变,A股房地产板块应声而涨。

不到20小时,两家银行就纷纷站出来收回折扣,直接说是传闻否定调整。

事态变化节奏之快,已快接近谍战片的水平。在其背后,一方面是上海楼市初露下行迹象,希望适度给刚需一族适度释放利好的小心理;另一...

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2018年08月09日 22:45

全球政治势力重新洗牌,背后的推手你想不到

全球政治势力重新洗牌,背后的推手你想不到

◎智谷趋势(ID:zgtrend) |  路口大爷

蝴蝶效应往往总是强大和超出预料的。

谁能想到,北极圈内一头北极熊的死亡,可能会引发全球局势的大动荡——

50年后,中国华北平原会成为致命热浪区,不再宜居,有生之年来一场饥荒并非遥不可及;

 

全球政治势力的重新洗牌,绿党将成为政治舞台上呼风唤雨的庞大力量;

 

大国之间的博弈加剧,500多年前欧洲各国争抢新大陆的大航海时代,或将重新上演一遍。

 

极端...

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2018年08月06日 23:02

政策转向货币放水,最大赢家不是楼市,居然是拼多多?

 政策转向货币放水,最大赢家不是楼市,居然是拼多多?

◎智谷趋势(ID:zgtrend) |  路口大爷

中等收入陷阱就摆在中国面前。

中国戒不掉放水刺激经济的老路,过去几十年,它时不时就出现在我们的视线里。

放水能暂时缓解问题,却无法一劳永逸;而且,世界经济史上的历次放水告诉我们,它有很大可能造成富者更富,穷者愈穷。

 

没错,会让社会鸿沟更宽、更深。

 

具体到中国当下,有一个结果你可能很难想到:

 

在新一轮货币宽松政策下,中国放水的最大赢家竟然...

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2018年08月01日 21:48

放水不能解决的问题:国家的方向感,精英的安全感,百姓的希望感

 放水不能解决的问题:国家的方向感,精英的安全感,百姓的希望感

◎智谷趋势(ID:zgtrend) |  路口大爷

 

01

 

7·31政治局会议重磅落地,这一次,最让老百姓们兴奋的一句话是:

“坚决遏制房价上涨”。

 

不过一边给你希望,一边又让你怀疑人生——这次会议给“宽松”一锤定音,下半年确保流动性合理充裕,市场不用再天天喊渴。

 

虽说我们向来不惮以中国特色经济学抗衡西方经济规律,但此时对国家方向、对个人身家财富,仍忍不住深感迷茫:

 

既要放水又要房价不...

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